買う：東京都目黒区中根２丁目の売土地（8,000万円台129.63m2） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都目黒区中根２丁目 | 東急東横線都立大学駅 徒歩7分 （都立大学駅の物件一覧はこちら） |
8,775万円(税無) | - |
 |
|
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「都立大学」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 2区画、6m公道面、駅徒歩7分、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 中根 |
| 中学校区 | 第十一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都目黒区中根２丁目（中根二丁目） |
| 交通 | 東急東横線都立大学駅 徒歩7分（都立大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 8,775万円(税無) |
| 坪単価 | 223.8万円 |
| 土地面積 | 129.63m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 最終更新日 | 2012-05-30 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
都立大学駅の不動産を8000万円台で絞る 都立大学駅の不動産を7000万円以上～9000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 都立大学駅の不動産を8600万円以上～8800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 都立大学駅の不動産を8400万円以上～8800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 都立大学駅の不動産を8400万円以上～9000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
都立大学駅から徒歩3分以内の物件 都立大学駅から徒歩10分以内の物件 都立大学駅から徒歩15分以内の物件 都立大学駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
年金崩壊！？ 老後に備える 「５月12日マンション経営セミナー」 講師：野中清志 参加無料！ 参加者に野中清志著『ワンルームマンション投資法』プレゼント！ ow.ly/aOGe7
2012/05/10
本日のお役立ち不動産用語
| 乙種農地 | おつしゅのうち |
|
[市街化調整区域]内の[農地]については、[甲種農地]と乙種農地があり、乙種農地はさらに第一種、第二種、第三種に区分されている。 乙種第一種農地は、農業生産力の高い農地、[土地改良事業]、開拓事業等の農業に対する公共投資の対象となった農地、集団的に存在している農地であり、乙種第二種農地は、街路が普遍的に配置されている農地、市町村役場・区役所等の公共施設から近距離にある地域内の農地等であり、乙種第三種農地は、[土地区画整理事業]施行地区内にある農地で都市的環境が整備されておらず、かつ近く整備される見込みのない区域内の農地を除くもので、ガスもしくは上水道の施設、または下水道の整備してある地区内にある農地等である。 |
|
物件地域のつぶやき
starts_asset RT @go346kids: プロシード都立大学 , 158000 , 1LDK , 東急東横線・都立大学駅 徒歩３分 , 最上階ペントハウスです。
物件詳細 動画
go346kids プロシード都立大学 , 158000 , 1LDK , 東急東横線・都立大学駅 徒歩３分 , 最上階ペントハウスです。
物件詳細 動画
go346kids プロシード都立大学 , 95000 , 1K , 東急東横線・都立大学駅 徒歩３分 , 大変利便性の高い物件です。
物件詳細 動画
KNguiter 都内で今暇していてジャージャー麺食べるの付き合ってくれる人いますー？＼(^o^)／池袋か渋谷だね♪あたしは今から都立大学駅に向かいますϵ( 'Θ' )϶
honroku 梶野沙羅ファンの皆さん、いよいよ明日３１日から目黒、東急東横線、学芸大学駅徒歩約１０分の「タイヨウのした」で個展「夜」が始まります。14～20pm.６／１１まで。都立大学駅からもアクセスできます。チェックして、Ｇｏ！
KNguiter 今日のスケジュール。
13:20日暮里にて脱毛
移動 都立大学駅まで
だいたい15時前後 ボイトレにて申し込みを済ます
移動 仕事場へ
18時から勤務。
お疲れ自分。寿司をご馳走してやりたい
seiwa_h ◆ 賃貸物件情報 ◆ マンション 東横線 都立大学駅 徒歩４分 ９万円 １Ｋ ２２．５１㎡ 閑静な住宅街 女性限定で安心 詳細は ご質問はお気軽にご連絡下さい。#女性 #オートロック #禁煙マンション #都
seiwa_h ◆賃貸物件情報◆ デザイナースマンション 東横線 都立大学駅 徒歩６分 17万円 １ＬＤＫ セコム設置 自転車置場 分譲仕様の内装と設備です 詳細は ご質問・ご内見はお気軽にご連絡下さい #禁
seiwa_h ◆ 賃貸物件情報 ◆ アパート 東横線 都立大学駅 徒歩３分 ９万円 １ＤＫ 南向き 陽当たり良好 詳細は ご質問・ご内見はお気軽にご連絡下さい tel０３３７１８９３９１ #東横線
yuyucure 都立大学駅 (TY06) にいます。 (目黒区, 東京都)
tommy1006 @KaseTakahiro 倉木麻衣さんなので、同じです！本日もよろしくお願い致しますm(_ _)m都立大学駅、初めて降ります(>_<)
kooosaiUP @yagittyon 早番だったら何時頃都立大学駅着く？(>_<)
miyuwa09 おはようございます。桶川までいってきます。 (@ 都立大学駅 (TY06) w/ 2 others)
Julietrombone7 I'm at (@ 都立大学駅 (TY06))
BLuE_hiro 都立大学駅 (TY06) にいます。 (目黒区, 東京都)
今日の一口便利メモ
PSM分析
PSM分析とは、特定の商品やサービスの適正価格を探る分析手法の一つで、どの程度の価格だと高いと感じるか、逆に安く感じるかといったアンケートを行うことにより、理想的な価格を探る分析のこと。