買う：東京都大田区南千束１丁目の売土地（5,000万円台105.19m2） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都大田区南千束１丁目 | 東急池上線洗足池駅 徒歩6分 （洗足池駅の物件一覧はこちら） |
5,750万円(税無) | - |
 |
|
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.4m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 赤松小学校まで歩5分(330m)、洗足池公園まで歩2分(140m)。「大田区南千束」の邸宅用地です。 |
| 備考 | A区画、外壁後退1.5m(道路側2m)、公道面、参考プラン有、駅徒歩5分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 赤松 |
| 中学校区 | 大森第六 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区南千束１丁目（南千束一丁目） |
| 交通 | 東急池上線洗足池駅 徒歩6分（洗足池駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線北千束駅 徒歩5分（北千束駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,750万円(税無) |
| 坪単価 | 180.8万円 |
| 土地面積 | 105.19m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 最終更新日 | 2012-05-30 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
洗足池駅の不動産を5000万円台で絞る 洗足池駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 洗足池駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 洗足池駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 洗足池駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
中国・無錫市で４００戸の住宅開発に着手 大和ハウス工業 大和ハウス工業は、中国・上海から高速鉄道で約40分の無錫市（むしゃく）市で、戸建て約１５０戸にマンション約２５０戸を組み合わせた複合開発に着手する。
2010/11/30
本日のお役立ち不動産用語
| 虚偽表示 | きょぎひょうじ |
|
本人と相手方と通じてされる真意でない[意思表示]であり、本人の有効な内心的効果意思を欠くので、当事者間では[法律効果]は生じないが、[善意の第三者]にはその無効を主張できない。通謀虚偽表示と呼ばれることもある。 例えば、[債権者]からの[差押え]を回避するために、本人Aと友人Bとが通謀して[不動産]の[売買]を仮装し、その友人名義に[所有権][移転登記]をすることなどが挙げられる。 虚偽表示は当事者間では無効なので、上記の例で言うとAは、この[土地]の所有名義をBからAへ戻すように、Bに対していつでも主張することができる。 しかし、Bが所有名義が自分にあることを利用してこの土地をAB間の事情を知らない第三者C(善意の第三者)に売却してしまった場合には、善意の第三者を保護する規定の[民法]94条2項により、Cに対しては無効を主張することはできない。 |
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今日の一口便利メモ
財務諸表等規則
財務諸表等規則とは、金融商品取引法（旧証券取引法）の規定により提出される財務諸表の作成形式、表示方法について定めた規則のこと。 具体的には、各種財務諸表における項目の分類、配列方法、区分表示及び注記の内容などが定められている。 「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」の略称。