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買う：東京都港区新橋５丁目の売土地（5,000万円台38.57m2）

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都港区新橋５丁目	JR山手線新橋駅徒歩7分（新橋駅の物件一覧はこちら）	5,250万円(税無)	-

地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい／容積率	80％／660％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（0.5m²）
私道負担	-／-
接道状況	南東 11.0m(公道) 北西 3.0m(公道)
設備
キャッチ	山手線「新橋」駅で紹介可能な宅地。
備考	角地、公道面す、セットバック要、建築条件無し
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	御成門
中学校区	御成門
特記事項	-
物件所在地	東京都港区新橋５丁目（新橋五丁目）
交通	JR山手線新橋駅徒歩7分（新橋駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,250万円(税無)
坪単価	449.9万円
土地面積	38.57m²(公簿)
土地現況	古家付
最終更新日	2012-05-30
次回更新日	随時
価格帯	新橋駅の不動産を5000万円台で絞る新橋駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）新橋駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）新橋駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）新橋駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	新橋駅から徒歩3分以内の物件新橋駅から徒歩10分以内の物件新橋駅から徒歩15分以内の物件新橋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東京駅有楽町駅新橋駅浜松町駅田町駅品川駅大崎駅五反田駅目黒駅恵比寿駅渋谷駅原宿駅代々木駅新宿駅新大久保駅高田馬場駅目白駅池袋駅大塚駅巣鴨駅駒込駅田端駅西日暮里駅日暮里駅鶯谷駅上野駅御徒町駅秋葉原駅神田駅東京駅

住宅購入ひとくちガイド

瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。

2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。

「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除みずほ銀行
ローン手数料の割引鳥取銀行
売買価格の100%ローン近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行

住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）富山第一銀行
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）に対する
金利優遇北洋銀行

本日の不動産業界ニュース

レオパレス、ＦＣ１０店開設　レオパレス２１は９月にフランチャイズ仲介店舗「レオパレスパートナーズ」を１０店舗オープンする。

2011/09/07

本日のお役立ち不動産用語

復代理人

ふくだいりにん

[代理人]からさらに選任された代理人のことをいう。

本人から委任を受けた代理人([任意代理人])は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない([民法]104条)。

代理人は復代理人を選任したときは、本人が指名した場合を除き、選任及び監督の責任を負う(同法105条)

これに対し[法定代理人]は、常に自己の責任において復代理人を選任することができる(同法106条)。

代理人の代理権は、復代理人を選任しても失われない。

また、復代理人は、第三者に対して代理人と同様の代理権を有しており、本人に対しても代理人と同一の権利義務を有する(同法107条)。