買う：神奈川県川崎市宮前区南平台の売土地（3,000万円台233.0m2） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市宮前区南平台 | 東急田園都市線宮前平駅 バス15分 東名向丘入口下車 徒歩3分 （宮前平駅の物件一覧はこちら） |
3,480万円(税無) | - |
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／180％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 4.5m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「宮前平」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無、即日引渡し可、不整形地、宅地造成工事規制区域 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 白幡台 |
| 中学校区 | 犬蔵 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南平台（南平台） |
| 交通 | 東急田園都市線宮前平駅 バス15分 東名向丘入口下車 徒歩3分（宮前平駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税無) |
| 坪単価 | 49.4万円 |
| 土地面積 | 233.0m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 最終更新日 | 2012-05-30 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産・相鉄不動産 武蔵小杉駅前に分譲450戸・賃貸154戸開発 川崎市で小杉町3丁目中央地区市街地再開発組合が推進する再開発事業に組合員として参画している野村不動産と相鉄不動産は、同エリアの開発に着手した。
2011/08/10
本日のお役立ち不動産用語
| 専用住宅証明書 | せんようじゅうたくしょうめいしょ |
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[居住用住宅における登録免許税の軽減]の適用を受けるために、登記申請の際[登記所]に提出する書面で、市区町村で発行する。[登記]上は専用住宅証明書、住宅用家屋証明書、減税証明書などと呼ばれることが一般的だが、書面の名称は各市区町村により異なる。 専用住宅証明書は次の条件を満たせば発行される。 新築の場合 #個人自らが居住用として新築したこと。 #新築後1年内に登記を申請すること。 #[床面積]の合計が50?以上であること。 #併用住宅では居住部分の床面積が9割以上であること。 既在住宅取得の場合 #個人自らが居住用として購入すること。 #取得後1年内に登記を申請すること。 #床面積の合計が50?以上であること。 #木造、軽量鉄骨等非耐火建物は取得日以前20年以内、鉄骨造等耐火建物は取得日以前25年以内に[建築]されたものであること。 #併用住宅では居住部分の床面積が9割以上であること。 なお、専用住宅証明書の申請に必要な書類は各市区町村で取扱いが多少異なるので、当該物件所在の役所に確認が必要である。 |
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物件地域のつぶやき
cocozima 各停 中方車両 ⇒東急田園都市線 宮前平駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
knigorikawa 宮前平駅 (DT13) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県) w/ 2 others
basubinine 毎度、市バスをご利用いただきまして、ありがとうございます。このバスは、生０１系統、長沢入口、菅生３丁目、菅生車庫経由、宮前平駅行きでございます。
koneko1074 宮前平駅のAEDが無くなってるけど何かあったのかな。
basubinine 毎度、市バスをご利用いただきまして、ありがとうございます。このバスは、生０１系統、長沢入口、蔵敷、菅生車庫、宮前平駅経由、宮前区役所前行きでございます。
LoveLoveTrumpet 渋谷は雨が降っていた。
宮前平駅に降りたら、雨が降っていた。
今なら傘をささなくてもなんとかなるかっ！
やっぱりダメらしい。
miyamae_ku_info RT @dento246: 明後日、宮前平駅近くにセブンイレブンがオープンするのね。
Section_local RT @dento246: 明後日、宮前平駅近くにセブンイレブンがオープンするのね。
TDizunatsu RT @dento246: 明後日、宮前平駅近くにセブンイレブンがオープンするのね。
dento246 明後日、宮前平駅近くにセブンイレブンがオープンするのね。
dento246 宮前平駅 (DT13) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
apoponobu これから、宮前平駅にある湯けむりの庄に行きます(^_^)
SocialApartment RT @takedanaoto: 【募集】ソーシャルアパートメント宮前平のオープニングパーティーが2日にあります。もう自分はインターン終わってしまいましたが、飯でも食いながら探検しましょう！田園都市線宮前平駅徒歩1分の最強SAですよ。
miyamae_ku_info RT @takedanaoto: 【募集】ソーシャルアパートメント宮前平のオープニングパーティーが2日にあります。もう自分はインターン終わってしまいましたが、飯でも食いながら探検しましょう！田園都市線宮前平駅徒歩1分の最強SAですよ。
komirepo #東急田園都市線 [渋谷方面] 宮前平駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
今日の一口便利メモ
バックアップファシリティ
バックアップファシリティとは、銀行が手数料を取った上で企業に一定の与信を与えること。あるいはその契約のこと。 クレジットファシリティと呼ばれることもあるが、バックアップファシリティと呼ぶ場合は、CPの発行による資金調達を保証することを指す場合が多い。 バックアップファシリティの与信限度額をバックアップラインと呼ぶが、このバックアップラインという言葉もバックアップファシリティと同義で使用されることが多い。