| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
液状化対策実施したマンションを千葉・検見川浜で発売 伊藤忠都市開発 伊藤忠都市開発は、千葉市のＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩５分で開発中の分譲マンション「クレヴィア検見川浜」（販売戸数１５５戸）のモデルルームをオープンした。 ow.ly/aUwSi
2012/05/15
本日のお役立ち不動産用語
| 物権 | ぶっけん |
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物を直接・排他的に支配する権利。[所有権]、[占有権]、[地上権]、[永小作権]、[地役権]、[質権]、[抵当権]、[留置権]、[先取特権]などである。 [民法]は財産権を物権と[債権]に分けたが、物権は物を直接に排他的に支配する権利で、すべての人に対して主張しうる権利であるのに対し、債権は特定の人に対してある行為を要求する権利で、原則として第三者に権利を主張できない。 |
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物件地域のつぶやき
napplecomputer 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17) にいます。 (北区, 東京都)
unakoyutaro 王子神谷駅スタンプGet! #ekiSh_stalxdy
JBmiyamotomiran ローソン遍路。王子神谷駅から再開です(^_^)/ 天気は晴れ！
tapitapi3257 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17) にいます。 (北区, 東京都)
papiko_bernard 南北線 王子神谷駅にタッチ！
yoshiyuki_h お仕事ウーピー♬ 風も強く怪しい雰囲気だけど、雨は降っていない。 (@ 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17))
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shinonome_ss 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17) にいます。 (北区, 東京都) w/ 2 others
komagome_adcast 北区の新築情報！！２線２駅利用可能。最寄の南北線「王子神谷」駅から徒歩１１分。敷地面積約６５㎡・建物面積約91㎡の木造３階建てがなんと・・・4,280万円です★ご案内はスタッフが同行させて頂きます。他にも多数おすすめ物件ありますよ♪ ⇒
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myojin30k 絶望放送ネタだった『王子神谷（駅）』がアザゼル2巻特典で実現されるとは・・・白タイツではなかったがなｗｗｗ
papiko_bernard 南北線 王子神谷駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
CEO(Chief Executive Officer)
CEOとは、取締役会から委託を受けて、取締役会の意思決定に従い実際に経営を執行する最高責任者のことをいう。 最高経営責任者と訳される。 わが国では、取締役会が経営上の重要な意思決定を行い、その執行を代表取締役が行うこととなっており、取締役会及び代表取締役を監査役（監査役会）が監視することとなっている。 一方、米国では意思決定を行う取締役会が同時に監視を行い、執行は執行役としてのオフィサーが行うこととしている。CEOは、米国におけるオフィサーの最高責任者。わが国でも委員会等設置会社が導入され、米国型のシステムが導入できるようになっているが、一般的にCEOといっても米国型のCEOを指さず、名称だけが一人歩きしていることが多い。