買う：東京都世田谷区成城２丁目の売一戸建（12,000万円台192.38m2） |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区成城２丁目 | 小田急小田原線成城学園前駅 徒歩5分 （成城学園前駅の物件一覧はこちら） |
12,500万円(税無) | 5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 不動産価格 | 12,500万円(税無) |
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| 間取り | 5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
192.38m2(公簿) 222.24m2 |
| 築年月 | 1987-12 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「世田谷区成城」に住まう。敷地58坪・延床67坪、駐車2台可能なロフト付6LDK邸宅。 |
| 備考 | 駅徒歩5分、地下37.21m2含、南公道面、駐車2台可、ロフト付、南側バルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 明正 |
| 中学校区 | 砧 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区成城２丁目（成城二丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線成城学園前駅 徒歩5分（成城学園前駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-30 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
東京建物 節電対策強化、人事・労務対象に金曜日を一斉休業 東京建物は、本社や支店をはじめとする人事・労務を対象に７月29日から8月26まで毎週金曜日を一斉休業するなど節電対策を強化する。
2011/06/22
本日のお役立ち不動産用語
| ライフサイクルコスト | らいふさいくるこすと |
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物の生涯を通してみた場合のコストをいう。 [建物]を例にとると、事業計画、建物の企画、設計、見積、施工および竣工後の運用や修理、保全、建物の寿命による利用価値がなくなることによる解体、取り壊しに至る一連の行程のなかでかかる費用の総計をいう。 "L"ife "C"ycle "C"ostの頭文字をとり、LCCともいう。 |
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物件地域のつぶやき
snoopy052772 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) -
成城6-5-34 (@ ), 世田谷区, 東京都 157-0066, 日本
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amusuterudamu 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 4 others
asumi_rudy 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
vermillion_bz 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
An93S @payaxile 成城学園前駅まで一本で行けるよー(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))小田急！うん！やべえ！楽しみ♡♡
up5710 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】調布市入間町３丁目(小田急線 成城学園前駅 徒歩18分)<4960万円> #新築戸建 #小田急線 #成城学園前 #調布市 #入間町３丁目 -
rotonyan 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 w/ @ryuji_chaos
oceansky5 #eigo 成城学園前駅: 今後の留学、そして日常会話の練習に向けて☆
ryuji_chaos 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
yamadaju 成城学園前駅のDoCoMoの基地局は、他の地下鉄駅とかより容量少なくないかな？いつもここ来ると遅い。
KTY_0562 【速報】小田急成城学園前駅にもホームでリバース女子いてます。
shoseisu 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
キーマン条項
キーマン条項とは、投資ファンドにおいて特定の人物が何らかの事情で投資ファンドの運営に従事できなくなった場合に、そのファンドの運営を停止する、もしくは投資家の投資を引き上げることを認める、という条項のこと。 投資ファンドは通常極少数の投資専門家（キーマン）を中心に運営されていることが多く、そのうちのひとりの欠落がファンドの運用成績そのものに大きな影響を及ぼしかねない。このことから投資ファンドでは投資を募る際に、キーマン条項を設けていることが一般的。